Eur Dalmata, via Matteo Bartoli, 149 mq, box, cantina
Roma (Roma) -
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Nella splendida cornice del quartiere Giuliano Dalmata, in via Matteo Bartoli 137, in un comprensorio immerso nel verde, poco distante dai principali servizi di metropolitana Laurentina, GRA e ogni altro genere di attività commerciale o di servizi, la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone in vendita un grande immobile con doppio ingresso, ideale per famiglie. L'appartamento è situato all'interno di un comprensorio residenziale e riservato con servizio di portierato intera giornata, ampie aree verdi attrezzate anche per bambini e, per i più sportivi, possibilità di usufruire di campi di padel o palestra grazie alla vicinanza di un centro sportivo situato poco distante dal fabbricato.
Il comprensorio è in cortina, edificato nella metà degli anni 60, ma nel corso degli ultimi anni è stato oggetto di lavori di totale rifacimento delle facciate e delle aree condominiali.
L'appartamento espone su tre lati, tutti sfruttabili grazie all'ampio balcone perimetrale accessibile dal salone doppio, dalle due camere matrimoniali e dalla cucina.
La triplice esposizione offre inoltre all'immobile, grande luminosità nelle diverse ore della giornata, garantendo un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno. Gli affacci sono sia sulla via Bartoli che interni, sul gradevole ampio giardino condominiale.
La composizione e l'ottima distribuzione di tutti gli ambienti rendono l'offerta un ottima soluzione per famiglie e non solo, difatti il doppio ingresso permette l'utilizzo di una camera con bagno per ricevere o lavorare in autonomia.
Dall'ingresso principale dell'appartamento si accede direttamente ad un grande salone doppio, eventualmente divisibile, con accesso al balcone e due grandi finestre, seguono l'accesso alla terza camera con bagno privato con finestra e la grande cucina con balcone.
Passando nel corridoio di disimpegno c'è il ripostiglio, a seguire, la zona notte composta di due grandi camere matrimoniali munite di grandi finestre e accessi al balcone perimetrale, infine due bagni finestrati, uno con vasca l'altro con box doccia a pavimento, entrambi totalmente ristrutturati di recente.
La metratura catastale dell'appartamento è di 149 mq esclusi balconi.
Le pertinenze, situate al piano S/1 e comprese nel prezzo, sono un box auto con serranda elettrica di circa 16 mq e una cantina di circa 5 mq.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie. Gli infissi esterni sono in legno douglas con vetrocamera doppio e grate esterne, le porte interne sono in legno noce scuro, i pavimenti, un ottimo marmo chiaro e prestigioso nell'ampia zona giorno, parquet nella matrimoniale, maiolica nelle altre camere e nei servizi.
L'immobile si presenta già abitabile essendo in buone condizioni generali. Eventuali ammodernamenti riguarderebbero impianti e rivestimenti della cucina, del terzo bagno e l'impianto elettrico.
Il prezzo è di euro 475.000,00, spese condominiali all'incirca euro 250,00 salvo aumenti o conguagli.
L'annuncio non costituisce alcun impegno contrattuale. Foto e dati vanno verificati in sede di visita.
Il comprensorio è in cortina, edificato nella metà degli anni 60, ma nel corso degli ultimi anni è stato oggetto di lavori di totale rifacimento delle facciate e delle aree condominiali.
L'appartamento espone su tre lati, tutti sfruttabili grazie all'ampio balcone perimetrale accessibile dal salone doppio, dalle due camere matrimoniali e dalla cucina.
La triplice esposizione offre inoltre all'immobile, grande luminosità nelle diverse ore della giornata, garantendo un ambiente fresco d'estate e caldo d'inverno. Gli affacci sono sia sulla via Bartoli che interni, sul gradevole ampio giardino condominiale.
La composizione e l'ottima distribuzione di tutti gli ambienti rendono l'offerta un ottima soluzione per famiglie e non solo, difatti il doppio ingresso permette l'utilizzo di una camera con bagno per ricevere o lavorare in autonomia.
Dall'ingresso principale dell'appartamento si accede direttamente ad un grande salone doppio, eventualmente divisibile, con accesso al balcone e due grandi finestre, seguono l'accesso alla terza camera con bagno privato con finestra e la grande cucina con balcone.
Passando nel corridoio di disimpegno c'è il ripostiglio, a seguire, la zona notte composta di due grandi camere matrimoniali munite di grandi finestre e accessi al balcone perimetrale, infine due bagni finestrati, uno con vasca l'altro con box doccia a pavimento, entrambi totalmente ristrutturati di recente.
La metratura catastale dell'appartamento è di 149 mq esclusi balconi.
Le pertinenze, situate al piano S/1 e comprese nel prezzo, sono un box auto con serranda elettrica di circa 16 mq e una cantina di circa 5 mq.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie. Gli infissi esterni sono in legno douglas con vetrocamera doppio e grate esterne, le porte interne sono in legno noce scuro, i pavimenti, un ottimo marmo chiaro e prestigioso nell'ampia zona giorno, parquet nella matrimoniale, maiolica nelle altre camere e nei servizi.
L'immobile si presenta già abitabile essendo in buone condizioni generali. Eventuali ammodernamenti riguarderebbero impianti e rivestimenti della cucina, del terzo bagno e l'impianto elettrico.
Il prezzo è di euro 475.000,00, spese condominiali all'incirca euro 250,00 salvo aumenti o conguagli.
L'annuncio non costituisce alcun impegno contrattuale. Foto e dati vanno verificati in sede di visita.
€ 475.000,00
oneri condominiali 250 euro/mese
| Riferimento | Matteo Bartoli |
|---|---|
| Tipologia | 5 vani |
| Stato immobile | buone condizioni |
| Tipo di contratto | vendita |
|---|---|
| Prezzo | € 475.000,00 |
| note prezzo | oneri condominiali 250 euro/mese |
| Via / Piazza | Via Matteo Bartoli 137 |
|---|---|
| Comune | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Stato | Italy |
| Zona | Dalmata |
| Classe energetica | G 180 |
|---|---|
| m² | 149 |
| Vani | CALPESTABILI CAATASTALI MQ 149 ESCLUSI BALCONI |
| Servizi | N. 3 / due ristrutturati di recente |
| Balconi | N. 1 GRANDE / balcone perimetrale per tre lati della casa |
| Cantine | N. 1 / m² 5 |
| N. Piani | 6 |
|---|---|
| Piano di accesso | 1 |
| Porta blindata | SI |
| Ingresso indipendente | appartamento con doppio ingresso |
| Ascensore | SI |
| Box | N. 1 / m² 16 / con serranda elettrica (facilità di manovra) |
|---|
| Riscaldamento | centralizzato |
|---|---|
| Citofoni | SI |
| Portineria | INTERA GIORNATA |
| Spese condominiali | 250 EURO MESE SALVO AUMENTI + RISCALDMENTO A CONSUMO(centralizzato con contabilizzatori) |
|---|---|
| Trasporti e colleg. | metro laurentina nelle vicinanze, linee autobus sotto casa, GRA a pochi minuti |
| Giardini | m² 800 / trattasi di giardini condominiali attrezzati anche per bambini |
|---|
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