Rent to buy
Negli ultimi anni (circa dal 2005) si è concretizzato un nuovo modo di acquisto della proprietà immobiliare in Italia che risponde al nome di Rent To Buy.
Ma che cosa è in effetti e cosa vuol dire questa frase in inglese?
Rent: affitto
to : per
buy: vendita
Cioè anziché procedere direttamente all´acquisto diciamo"tradizionale" si passa prima per un periodo di locazione dell´immobile che si è deciso di acquistare.
Questa particolare formula d´acquisto della proprietà è rivolta in particolare modo a tutti coloro che abbiano intenzione di acquistare l´immobile scelto, ma che per una serie di motivi si trovano nella condizione "transitoria" di non poter acquistare immediatamente. Questo perché magari si stà aspettando la vendita di un proprio immobile, o perché si è iniziato un lavoro da poco e non si è ancora in possesso dei requisiti di anzianità lavorativa o economici idonei per ottenere il mutuo dalla banca (il cosiddetto storico creditizio).
Dall´altra parte i proprietari di casa non sono tutti idonei per poter usufruire di questa metodologia. Difatti per essere considerato un immobile idoneo alla formula Rent to Buy, occorre necessariamente che l´immobile sia vuoto o immediatamente liberabile per permettere al futuro potenziale acquirente di prenderne possesso.
Naturalmente la formula in questione è studiata per poter garantire sia il venditore che il futuro acquirente da ogni possibile rischio legato a tutta l´operazione dal momento dell´immissione in possesso nell´immobile del futuro acquirente fino al suo acquisto finale, garantendo, con apposito contratto preliminare stipulato e trascritto con il Notaio, sia venditore che compratore.
Per maggiori approfondimenti sia che siate proprietari di immobili, costruttori, o clienti acquirenti, contattateci per una prima consulenza totalmente gratuita.
Ma che cosa è in effetti e cosa vuol dire questa frase in inglese?
Rent: affitto
to : per
buy: vendita
Cioè anziché procedere direttamente all´acquisto diciamo"tradizionale" si passa prima per un periodo di locazione dell´immobile che si è deciso di acquistare.
Questa particolare formula d´acquisto della proprietà è rivolta in particolare modo a tutti coloro che abbiano intenzione di acquistare l´immobile scelto, ma che per una serie di motivi si trovano nella condizione "transitoria" di non poter acquistare immediatamente. Questo perché magari si stà aspettando la vendita di un proprio immobile, o perché si è iniziato un lavoro da poco e non si è ancora in possesso dei requisiti di anzianità lavorativa o economici idonei per ottenere il mutuo dalla banca (il cosiddetto storico creditizio).
Dall´altra parte i proprietari di casa non sono tutti idonei per poter usufruire di questa metodologia. Difatti per essere considerato un immobile idoneo alla formula Rent to Buy, occorre necessariamente che l´immobile sia vuoto o immediatamente liberabile per permettere al futuro potenziale acquirente di prenderne possesso.
Naturalmente la formula in questione è studiata per poter garantire sia il venditore che il futuro acquirente da ogni possibile rischio legato a tutta l´operazione dal momento dell´immissione in possesso nell´immobile del futuro acquirente fino al suo acquisto finale, garantendo, con apposito contratto preliminare stipulato e trascritto con il Notaio, sia venditore che compratore.
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